Парк Авеню

Аренда помещений свободного назначения
в ТДЦ "Парк Авеню"

Красногорск, ул. Дачная 11А

ТДЦ «Парк Авеню» располагается в самом центре Красногорска, вблизи Волоколамского шоссе.
Рядом расположен городской парк и «Ивановские пруды», большой жилой массив, Администрация городского округа.
В шаговой доступности расположена железнодорожная платформа «Красногорская».
Универсальный многопрофильный торгово-деловой центр «Парк Авеню» – это современное здание, в котором имеются все условия для обеспечения комфорта посетителей.
Концепция – «всё в одном месте». ТДЦ «Парк Авеню» – это прежде всего многофункциональный центр, в котором располагается не только зона ритейла, но и фитнес-центр, МФЦ Мои документы, Мосэнергосбыт, МосОблЕИРЦ, Генезис, школы танцев, кружки, детская игровая комната, офисная зона, рестораны, аптеки, салоны красоты, химчистка, стоматологии, клиника офтальмологии, торговые помещения.

От платформы Красногорская, D2 10-12 минут пешком.
До ТДЦ можно добраться на общественном транспорте
от станций метро «Митино» и «Тушинская».

Предлагаются в аренду помещения свободного назначения
492 м² , 30 м², 56 м²

Плoщaдь: 492 м²
(вoзмoжность cвoбoднoй плaнировки)
Назначение: магазин, детский клуб, шоурум, сервис, универсам, товары для дома (в приоритете).
Техническое оснащение: Мокрая точка, приточно-вытяжная вентиляция, эл. мощность 50 кВт (с возможностью увеличения).
Безопасность: Круглосуточная охрана, видеонаблюдение, пожарная сигнализация.
Доступность: 5 лифтов, доступ для маломобильных групп населения.

______________________________________

ТДЦ открыт в феврале 2014 г.
Общая площадь ТДЦ - 25000 м2
5 этажей
Система приточно-вытяжной вентиляции
Все коммуникации
Подземная парковка
Круглосуточная охрана и видеонаблюдение
Единая пожарная и охранная сигнализации
Ежедневный трафик ~ 6 500чел.

Площaдь 30 кв.м
в пpoxoдимом торговом цeнтрe. Подойдёт пoд мaгaзин oдежды, аксесcуаpoв, тeкстиля, галантерею и дpугих тoвapoв.
Пpocтpaнcтвo расположено в тупикoвoй зoнe кopидора — по сути, это просторная ниша без сквозного прохода, что исключает лишний трафик «мимо». Перегородок и двери пока нет, поэтому вы получаете готовую основу под собственную планировку.
Отделка выполнена в едином стиле с коридором: стены светлые, пол — плитка. Состояние чистое, можно сразу приступать к зонированию и установке входной группы.
Сильные стороны:
Мокрая точка рядом – можно легко организовать раковину или санузел непосредственно в помещении.
Тупиковое расположение – уютный обособленный закуток, который легко превратить в аккуратный фирменный корнер.
Готовая база – нет чёрных стен и грязи, не требуется капитальная подготовка поверхностей.
Безопасность: Круглосуточная охрана, видеонаблюдение, пожарная сигнализация
Доступность: 5 лифтов, доступ для маломобильных групп населения.

Площадь 56 кв.м.
Администрация заинтересована в открытии здесь детской игровой комнаты или детского развивающего пространства.
Объект находится в тупиковом ответвлении основного коридора — это широкий «аппендикс», изолированный от сквозного прохода. Сейчас это открытая зона без дверей и внутренних перегородок, что даёт полную свободу зонирования под лабиринты, творческую зону и уголок для родителей.
Отделка соответствует коридорной: светлые стены и плиточный пол. Всё аккуратно, чисто, не нужно тратить время на черновые работы.

- Близость мокрой точки – рядом расположены коммуникации для санузла. Сможете быстро оборудовать туалет и раковину, необходимые по требованиям к детским учреждениям.
- Помещение удалено от потоковой зоны, маленькие посетители не выбегут случайно в толпу.
- 56 м2 – достаточно места для полноценной игровой с административной стойкой, зоной ожидания и мини-кафе.

_______________________________________________________________________________
Условия аренды

• Ставка: 1300 руб/м² в месяц (включая НДС и эксплуатационные расходы).
• Срок: Долгосрочная аренда (от 11 месяцев).
• Коммунальные платежи: Электричество по счетчикам, отопление по площади.
• Депозит: 1 месяц аренды.
• Реклама: Предусмотрено место под вывеску и рекламные конструкции.
• Лояльный подход к арендатору, готовы обсуждать ставку и помощь на старте.
На время обустройства предоставим арендные каникулы.
__________________________________________________________________________________________

Предлагается в аренду помещение свободного назначения
238 м²

Плoщaдь: 238 кв.м.

• Вoзмoжность cвoбoднoй плaнировки.

• Назначение: Магазин, детский клуб, шоурум, сервис, офисный блок.

• Техническое оснащение: Мокрая точка, приточно-вытяжная вентиляция, эл. мощность 50 кВт (с возможностью увеличения).

• Безопасность: Круглосуточная охрана, видеонаблюдение, пожарная сигнализация.

• Доступность: 5 лифтов, доступ для маломобильных групп населения.